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Restaurant à vendre - 105.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
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Restaurant à vendre - 105.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
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Restaurant à vendre - 105.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
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Restaurant à vendre - 105.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Restaurant à vendre 105 m2 - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10221101
190 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 49 482 €
EXCLUSIVITE CENTURY 21 !! RESTAURANT LIC IV REFAIT A NEUF - ARRIERE PAYS NICOIS. Top emplacement pour ce magnifique restaurant d?angle à céder de 60m2, situé dans une ville en plein développement !! Entièrement rénové il y a un an, équipé et agencé avec soin et du matériel de qualité. Idéalement placé dans le cœur de ville et proche d?un parking public. Clientèle fidélisée de locaux et villes alentours. TRES BELLE REPUTATION !! Grande capacité d?accueil en terrasse avec 50 couverts environ + 28 couverts en salle. Propose une restauration traditionnelle avec des produits frais et une carte de saison !! Extraction toit. Bail commercial 3/6/9 dont l?échéance est en Septembre 2031. Petit Loyer de 750€ / mois (charges comprises). Une belle cave de 45 m2 en sous-sol vient compléter l?affaire, idéal pour stocker ou faire un laboratoire de production. Actuellement exploité par un gérant et 4 salariés (affaire qui peut être tenue avec moins de salariés !). Ticket moyen entre 25€ et 30€. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités d?activités. Vente cause autre projet. OPPORTUNITE A SAISIR !! Ouvert de 8h30 à 22h00, 5 jours/7 et de 8h30 à 15h00 le dimanche. Fermé un jour / semaine + 5 à 6 semaines de congés annuels. C.A 2022 : 236 000€. PERF : 49 000€. C.A 2023 en net augmentation !! PRIX : 190 000€ FAI dont 20 000€ TTC d'honoraires agence, à la charge de l?acquéreur (prix net vendeur : 170 000€). DPE : NC
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 6,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail Commercial
  • Se termine le 15/09/2031
  • Loyer annuel HT et HC 8 400 €
  • C.A.H.T TOTAL 240 216 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 8H30-22H00 / 8H30-15H00
  • Fermeture hebdomadaire Jeudi matin, Jeudi AM, Dimanche AM
  • Nombre de places en terrasse 50

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces 12 Quai Papacino 06300 NICE
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