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Local commercial à vendre - 85.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Local commercial à vendre 85 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10220312

135 000 €

COUP DE COEUR ? DROIT AU BAIL EMPLACEMENT STRATEGIQUE !! A proximité de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, bail à céder d?un magnifique local commercial d'une superficie de 85m² environ en rez-de-chaussée avec un beau linéaire vitrine. Il bénéficie d?une belle luminosité et une hauteur sous plafond importante. Accès PMR. Cave en sous-sol de 50m2 environ non exploitée actuellement. Parfait état. Enorme potentiel d'aménagement. Tous commerces autorisés sauf ceux nécessitant une extraction et cuisson. Réserve/stockage. Salle de bain équipée avec WC et point d'eau. Climatisation réversible. Loyer compétitif pour le secteur : 550€ / mois !!! Provision sur Charges & Foncier : 135€ / mois. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC. IDEAL BAR A SALADES, COFFEE SHOP, EPICERIE FINE AVEC DEGUSTATION OU ENCORE GALERIE D'ART, COIFFEUR, OPTICIEN, BUREAUX?Prix de vente : 135 000€ FAI dont 15 000€ TTC d'honoraires agences, à la charge de l?acquéreur (prix net vendeur 120 000€). A VISITER SANS TARDER !! DPE : NC.

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