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Restaurant à vendre 164 m2 - Alpes-Maritimes - 06
330 000 €
À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE PIZZERIA ? FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT. Belle affaire à céder d?une superficie de 164 m² au total, bénéficiant d?une excellente notoriété locale et implanté depuis 8 ans sur son secteur. Espace commercial accueillant avec cuisine équipée. Partie « laboratoire » dédiée à la production (pâte, préparations, stockage). Établissement aux normes PMR. Licence 4. Matériel de qualité et agencements en place. L?établissement a été exploité en location-gérance pendant un an, période durant laquelle l?affaire a été moins bien tenue, entraînant une baisse du C.A. Reprise en main récente par le co-gérant. PERSPECTIVES DE DEVELOPPEMENT (relance d?une communication active, optimisation des horaires d?ouverture?) ! Actuellement ouvert de 8h à 18h, du lundi au vendredi. Fermeture les week-ends. Ticket moyen de 25€. Équipe en place : 5 employés. Bail 3/6/9 de Septembre 2025. Loyer HC de 3 000€ / mois. Reprise idéale pour des professionnels du secteur ou des personnes motivées, capables d?insuffler une véritable dynamique commerciale, avec une gestion rigoureuse et un projet structuré. PRIX DE VENTE : 330 000€ FAI, honoraires agence inclus (à la charge de l?acquéreur). DPE : C.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
- État matériel Neuf
- Agencement Impeccable
Superficies
- Longueur vitrine/façade 10,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 24/09/2034
- Loyer annuel HT et HC 36 000 €
- C.A.H.T TOTAL 709 092 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 8H00-18H00
- Fermeture hebdomadaire Samedi matin, Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
- Nombre de places en terrasse 60
Les performances énergétiques
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