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Restaurant à vendre - 117.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Restaurant à vendre 117 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10227020

699 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

06- RESTAURANT EN FRONT DE MER SAINT LAURENT DU VAR.
Fonds de commerce ou parts sociales - Restaurant clé en main à Saint-Laurent-du-Var, face à la plage et à quelques minutes de Nice, ce restaurant bénéficie d?un emplacement stratégique avec une clientèle locale fidèle et un fort passage.
Superficie totale : 116,60 m² , Capacité intérieure : 75 couverts, Terrasse privative : 30 couverts
L?établissement est parfaitement entretenu, avec une salle chaleureuse, une cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes, et aucun travaux à prévoir. Exploitation immédiate possible.
Conditions locatives : Loyer mensuel HT : 4 800 € Provisions sur charges : 500 € / mois.
Provision taxe foncière 2025 : 375 € / mois. Convention d'occupation domaine maritime: 258 euros/mois. Loyer soumis à TVA. Dépot de garantie: 3 mois de loyer hors charges.
Restaurant reconnu pour sa cuisine traditionnelle française, disposant d?une excellente réputation et d?un chiffre d?affaires stable. CA HT 2024 : 1.300.000 euros - EBE RETRAITE: 230.000 euros
Prix de vente : 699.000 € honoraires agence inclus de 8% ttc à la charge de l'acquéreur.

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