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Bureaux à louer 87 m² - Gard - 30

Ref: 10227213

10 200 €/an

Locaux professionnels à louer ? 87 m² ? Centre-ville de Nîmes ? Idéal professions libérales & associations

Description :

Nous vous proposons à la location des locaux professionnels lumineux et fonctionnels, situés en plein centre-ville de Nîmes, orientés nord-sud, d?une surface totale de 87 m². Ces espaces, attenants à un immeuble résidentiel, bénéficient d?un accès indépendant par leur propre porte, garantissant intimité et autonomie.

Atouts majeurs :

4 pièces claires (24 m², 18 m², 15 m², 15 m²) reliées par un couloir spacieux et lumineux, offrant une grande modularité d?aménagement.
Deux toilettes, dont un sanitaire adapté PMR (personnes à mobilité réduite).
Cour accessible depuis l?entrée de l?immeuble mitoyen, idéale pour des pauses en extérieur.
Chauffage électrique et fibre optique pour un confort optimal.
Pas de climatisation (non indispensable grâce à l?orientation nord-sud), pas de cave.

Usage :

Parfait pour les professions libérales (cabinets médicaux, cabinets comptables, avocats, architectes, etc.), les associations ou tout autre activité nécessitant des espaces modulables et accessibles.

Localisation :

Centre-ville de Nîmes ? Proximité des commerces, transports et services.

Loyer et charges :

Loyer mensuel hors taxes, hors charges: 850 € (10 200 € par an)
Charges mensuelles : 150 € (taxe foncière incluse)
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3 060 € Hors Taxes.

Disponibilité :

À louer dès que possible. Visites sur rendez-vous.

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