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Local d'activité à louer - 135.95 m2 - 30 - Gard

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Local d'activité à louer 135,95 m² - Gard - 30

Ref: 10227562

9 900 €/an

À proximité immédiate de l?Écusson de Nîmes, découvrez ce local professionnel de 136 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d?un accès indépendant par porte de garage, offrant une excellente accessibilité pour une activité commerciale, artisanale ou logistique.

Fonctionnel et facilement aménageable, cet espace conviendra parfaitement à de nombreuses activités à faible nuisance : local commercial, atelier, entrepôt, showroom ou toute activité nécessitant des espaces accessibles et modulables.

Le bien se compose : d?un premier grand espace pouvant accueillir une zone de travail, de stockage ou un espace d?accueil clientèle, d?un second espace à l?arrière, idéal pour une réserve ou un entrepôt complémentaire, d?un bureau fermé, d?un vestiaire ou espace de rangement clos, de deux toilettes et d?une douche, offrant un réel confort d?usage au quotidien.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et services.

Conditions locatives: loyer mensuel HT/HC : 825 euros (9 900 euros HT/an) - provision mensuelle pour charges : 100 euros (1 200 euros/an) - honoraires d?agence à la charge du preneur : 2 970 euros

Disponibilité : immédiate

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