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Local commercial à vendre 95 m2 - Alpes-Maritimes - 06
209 000 €
NOUVEAUTE CENTURY 21 ? VIEUX NICE PROCHE PALAIS DE JUSTICE. Situé au cœur du Vieux Nice, sur l?une des artères les plus fréquentées, bail à céder d?un superbe local commercial d?angle de 95m2, en bon état. Ce local bénéficie d?une belle visibilité et d?un flux piéton constant et soutenu tout au long de l?année. Belle hauteur sous plafond. Double entrée. Climatisation réversible. Rideaux électriques à l?entrée. Wc et point d?eau. Réserve. Loyer particulièrement attractif : 2 148€ HC / mois. Provisions sur Charges : 102€ / mois. Provisions sur Foncier : 180€ / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR ACTIVITES DE PAP, CONCEPT STORE, GALERIE D?ART, EPICERIE FINE ET CAVE A VINS OU ENCORE INSTITUT DE BEAUTE ET BIEN-ETRE. Activités de restauration, café / bar, pizzeria et pressing non autorisées ! Opportunité pour implanter ou développer votre projet dans un secteur dynamique et recherché. Prix de vente : 209 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l?acquéreur). DPE : NC
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 10,0m
- Surface totale 95,0m2
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 30/06/2027
- Loyer annuel HT et HC 25 776 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
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