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Local commercial à louer - 30.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Local commercial à louer 30 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10227265

24 000 €/an

COUP DE CŒUR EMPLACEMENT N°1 - LOCATION AVEC DROIT D?ENTREE. Situé en front de mer, sur la très prisée Promenade des Anglais, ce local commercial à louer d?une superficie de 30m2 en rez-de-chaussée bénéficie d?un emplacement premium avec une vue imprenable sur la mer. Très belle visibilité. A rafraichir. Fort passage piéton et véhicules toutes l?année. Toutes activités autorisées, sauf restauration nécessitant une extraction (pas de conduit d?évacuation dans l?immeuble). Possibilité Terrasse ! Idéal pour une activité recherchant une adresse prestigieuse et une exposition maximale (snacking, bar à salades, glacier, boutique souvenirs, concept store, conciergerie, etc?). DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ! Bail commercial neuf. Loyer HC de 2.000€ / mois. Provision/Charges : 192€ / mois. Taxe Foncière 2025 : 1.121€, à la charge du Preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC. PRIX DROIT D?ENTREE : 85.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge du Preneur. DPE : NC

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