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Murs à vendre à vendre - 1700.0 m2 - 11 - Aude

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Murs à vendre 1700 m² - Aude - 11

Ref: 10227359

430 000 €

Grande ville de l?Aude (11)

Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d?un hôtel bureau idéalement situé, composé de 29 chambres réparties sur 4 étages, avec deux terrasses, pour une superficie d?environ 409 m² au sol.

Le bien est exploité dans le cadre d?un bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2016, assurant une stabilité locative.

Il génère un loyer mensuel de 3 282 € HT (soit 39 384 € HT/an). Après déduction de la taxe foncière (7 800 €) et des charges estimées, l?investissement offre un rendement net d?environ 7 %, garantissant une rentabilité sécurisée avec locataire en place.

Il s?agit d?un investissement patrimonial de qualité, idéal pour un acquéreur recherchant un actif immobilier sécurisé et rentable.

Prix : 430 000 € FAI (baisse de prix)

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