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Chocolatier à vendre 120 m2 - Alpes-Maritimes - 06
275 000 €
06EXCLUS-PÂTISSERIE-CHOCOLATERIE-GLACIER à Nice - 05/12/25 - Positionnement stratégique et ultra-passant - Enseigne reconnue depuis plus de 16 ans - Plus de 8 m de linéaire ! - Boutique superbement agencée et dotée d?un laboratoire complet de production sur place - Emplacement n°1 dans un quartier ultra-commerçant de Nice et bénéficiant d?un fort passage de voitures et de piétons à l'année (clientèle locale et touristique garantie) - Production 100% sur place -
Décembre et Janvier représentent plus de 40 % du CA annuel ! Fermeture : un jour et demie hebdomadaire, plus 5 semaines de congé annuel - Bail neuf à la signature déjà acceptée -
Chiffre d?affaires 2024 : 410 000 € - EBE : 32 500 € - Performance : 140 000 € -
Prix FAI : 275 000 € -
Répartition des familles de productions : Plus de 43% de chocolat - Plus de 40% de Pâtisserie -
Cession du FDC pour départ à la retraite bien mérité ! - Affaire très saine et très bien gérée -
Le gérant assurera un accompagnement avec grand plaisir - Idéal, jeune couple de passionnés ou enseigne nationale -
Affaire très rare sur le marcher à saisir rapidement !. DPE : NC
Décembre et Janvier représentent plus de 40 % du CA annuel ! Fermeture : un jour et demie hebdomadaire, plus 5 semaines de congé annuel - Bail neuf à la signature déjà acceptée -
Chiffre d?affaires 2024 : 410 000 € - EBE : 32 500 € - Performance : 140 000 € -
Prix FAI : 275 000 € -
Répartition des familles de productions : Plus de 43% de chocolat - Plus de 40% de Pâtisserie -
Cession du FDC pour départ à la retraite bien mérité ! - Affaire très saine et très bien gérée -
Le gérant assurera un accompagnement avec grand plaisir - Idéal, jeune couple de passionnés ou enseigne nationale -
Affaire très rare sur le marcher à saisir rapidement !. DPE : NC
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 8,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années années
- Se termine le 22/10/2029
- Loyer annuel HT et HC 25 379 €
- C.A.H.T TOTAL 208 000 €
En quelques mots
- Horaires d’ouverture 9H00-13H00 / 14H00-19H30
- Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
