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Local commercial à louer - 220.0 m2 - 69 - Rhone

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Local commercial à louer 220 m² - LIMONEST - 69760

Ref: 1231

70 000 €/an

^* 3 150,0 € de provision pour charges

LOCAL COMMERCIAL LIMONEST RN6 220 M²

Century 21 Le 7 de Cœur vous propose à la location ce local commercial de 220 m², idéalement situé à Limonest.

En rez-de-chaussée d'un bâtiment divisé en 4 locaux commerciaux, qui accueille déjà plusieurs activités complémentaires : salle de sport, cuisiniste et restaurant, offrant au site une fréquentation et une dynamique commerciale intéressantes. Le local dispose d'une large façade avec vitrine donnant côté parking / RN6.

Un parking extérieur commun est à la disposition de la clientèle et des différents occupants de l'ensemble commercial.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Surface : 220 m² environ

- Bail commercial de 9 ans

- Loyer annuel : 70 000 € HT / HC

- Loyer mensuel : 5 833,33 € HT / HC

- Charges annuelles : 3 150 € HT comprenant l'assurance de l'immeuble, l'entretien des espaces verts, la taxe foncière et une provision sur l'eau.

- Droit au bail : 180 000 €

- Honoraires à la charge du locataire : 21 839,98 €

- Frais de rédaction du bail notarié en sus.

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC / HT.

Disponibilité : de suite !

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