Local commercial à vendre 250 m² - Val-d'Oise - 95

95 – BRASSERIE D’ANGLE – CENTRE-VILLE – 135 PLACES – CA 1,4 M€Je vous propose à la vente une très belle brasserie d’angle idéalement située en plein cœur d’un centre-ville commerçant, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement particulièrement favorable à une exploitation en restauration traditionnelle et limonade.Développant une surface d’environ 250 m², l’établissement offre un outil de travail spacieux, structuré et parfaitement adapté à une exploitation confortable.La salle accueille 85 couverts, complétés par une terrasse extérieure de 50 places, véritable atout pour l’activité aux beaux jours et pour le développement de la limonade.Exploitée avec succès depuis plus de 8 ans par les mêmes exploitants, cette affaire bénéficie aujourd’hui d’une clientèle fidèle et régulière, garantissant stabilité et continuité d’exploitation pour un repreneur.L’établissement réalise un chiffre d’affaires 2025 de 1 400 000 €.Le loyer annuel de 83 500 € HT HC reste cohérent au regard du volume d’activité développé, de la capacité d’accueil et de la qualité de l’emplacement.Cette brasserie constitue une opportunité rare sur le secteur pour un exploitant confirmé, un couple professionnel ou dans le cadre d’une seconde implantation.Prix FAI : 1 067 000 €Référence : 75-227269