Tabac à vendre 40 m² - Pyrenees-Orientales - 66

TABAC-LOTO-FRANÇAISE DES JEUX
Conflent : au pied du Canigou et en situation monopolistique sur cette commune, ce tabac-loto jouit d’un véritable emplacement n°1 en plein cœur de la cité, sur la charmante place où se déroulent animations et manifestations, notamment en période estivale.
Exploité depuis plusieurs décennies, cette incontournable institution du paysage commercial local est présentement cédée pour cause de retraite.
Doté d’une superficie d’une cinquantaine de mètres carrés, ce point de vente bénéficie d’une visibilité optimale.
Ce tabac-loto est proposé en pleine propriété avec ses murs et un logement de type maison de village déployé sur trois niveaux, comprenant deux chambres, une cuisine toute équipée et une salle à manger, ainsi qu’un vaste salon surmonté d’une mezzanine, le tout en parfait état. L’ensemble développe une superficie habitable d’environ 130 m² et profite d’une vue imprenable sur les massifs alentours.
Une affaire à développer, sans travaux à prévoir, un tabac-loto-Française des Jeux parfaitement bien entretenu et dont l’acquisition des murs pourra se financer au moyen d’un loyer d’environ 1.250 euros sur quinze ans.
CA 2020 de 86.405 euros avec une PERF de 55.500 euros