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Restaurant à vendre - 200.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Restaurant à vendre - 200.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Restaurant à vendre 200 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10220466
486 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 122 586 €
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DE PREMIER CHOIX ? FRONT DE MER ? BAR BRASSERIE LIC IV. Coup de cœur pour cette magnifique affaire à céder de 200 m2, située face à la mer, dans l?une des plus belles villes de la Côte d?Azur ! Entièrement rénovée et mise aux normes il y a 2 mois. Elle bénéficie d?un intérieur élégant et confortable, avec une décoration soignée, offrant une atmosphère parfaite pour des expériences mémorables. Un espace bar central cosy et raffiné. Une cuisine professionnelle, prête à l'emploi, dotée de matériel de qualité aux normes. Idéalement situé dans un secteur recherché avec une visibilité exceptionnelle et bénéficiant d?un fort ensoleillement. Proche de la plage et des parkings. Clientèle fidélisée d'actifs et de passage. L'établissement dispose d'une belle terrasse extérieure, de 60 places assises, pour profiter du climat exceptionnel de la région. Propose actuellement une cuisine méditerranéenne avec produits du marché et plat du jour le midi, et une activité apéro/restaurant en fin de journée. Ticket moyen 30€ le midi et 40€ le soir. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités de restauration, notamment le développement possible de l?activité salon de thé les après-midi !! Privatisation possible pour évènements. Vestiaire personnel. Bureau. Reserve. Chambre froide. Loyer mensuel HC de 6 500€. Ouvert de 11h30 à 15h et de 18h à 22h30, 5 jours/7. Fermeture 2 jours / semaine. C.A 2022 : 700 000€. Prix: 486 000€ dont 36 000€ TTC d'honoraires agence, à la charge de l?acquéreur (prix net vendeur : 450 000€). COUP DE CŒUR - A VISITER D?URGENCE !!! DPE : NC
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06
  • État matériel Neuf
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 5,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail Commercial
  • Se termine le 31/05/2031
  • Loyer annuel HT et HC 78 000 €
  • C.A.H.T TOTAL 700 470 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 11H00-18H00 / 11H00-22H30
  • Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Mardi AM, Mercredi AM
  • Nombre de places en terrasse 62

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces 12 Quai Papacino 06300 NICE
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