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Restaurant à vendre 94,63 m2 - Alpes-Maritimes - 06
795 000 €
OPPORTUNITE VIEUX NICE ? VENTE MURS & FONDS RESTAURANT LIC 3. Local commercial sur 2 niveaux d?une superficie « Loi Carrez » de 94.63 m2, en activité de restaurant depuis + de 20 ans. Idéalement située dans un secteur fréquenté toute l?année. A proximité du Cours Saleya et de la Place du Palais. Parkings publics à proximité. Clientèle fidélisée d'actifs et de passage. L'établissement dispose d'une belle terrasse, ainsi que 70 places assises en intérieur. Cuisine équipée. Extraction toit aux normes. Possibilité Licence 4 en Location (400€ / mois). Ouvert uniquement le soir de 19h à 23h30, 6 jours/7. Fermeture 15 jours par an. Potentiel de développement énorme !! Ticket moyen de 30€. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités d?activités. Loyer mensuel HC de 2 150€. Taxe Foncière 2025 : 2 518€. C.A 2024 : 354 000€. PERF : 137 000€. PRIX DE VENTE MURS & FONDS : 795 000€ FAI, honoraires agence inclus à la charge de l?acquéreur.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
- État matériel Bon état
- Agencement A rénover
Superficies
- Longueur vitrine/façade 4,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 14/12/2032
- Loyer annuel HT et HC 25 800 €
- C.A.H.T TOTAL 361 074 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 19H00-23H30
- Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM
- Fermeture annuelle 15 jours
- Nombre de places en terrasse 33
Les performances énergétiques
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