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Bar à vendre - 102.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

BarBrasserie à vendre 102 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10227109

616 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

06- MURS COMMERCIAUX d?un bar-restaurant entièrement équipé, neuf et prêt à l?exploitation, situé en emplacement n°1 aux abords d?un port majeur de la Côte d?Azur -
Le local est clé en main : Aucun travaux à prévoir, équipement et mobilier haut de gamme, conformité totale (hotte avec extraction au toit, climatisation, monte-charge électrique pour les futs et stocks) -
Surface Loi Carrez : 66,45 m² / 84 m² au total - Idéal pour une reprise immédiate ou un investissement locatif avec une Licence IV et un bail neuf -
Agencement neuf : 250 000 € d?investissements en matériaux et équipements haut de gamme (factures disponibles) -
Prix FAI : 616 000 €FAI.
Valeur des murs seuls : 366 000 € FAI (soit 5 500 €/m²).
Droit au bail (DAB) inclus : 250 000 € (à déduire du prix FAI selon le profil de l?acquéreur) -
Couples de restaurateurs souhaitant devenir propriétaires de leurs murs -
Investisseurs recherchant un bien locatif avec une LicIV -
Acquisition rare sur le marcher, aux normes et prêt à générer du chiffre d?affaires dès la reprise !

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