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Local d'activité à louer - 117.0 m2 - 44 - Loire-Atlantique

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Local d'activité à louer 117 m² - Loire-Atlantique - 44

Ref: 37418397

24 000 €/an

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

SAINT-NAZAIRE (44600) – Axe centre-ville / Parc paysager

CENTURY 21 vous propose à la LOCATION un local commercial d’angle d’environ 120 m², bénéficiant d’une visibilité directe sur un axe structurant à fort passage, entre centre-ville et parc paysager.

L’actif se distingue par sa configuration simple et immédiatement exploitable, permettant une implantation rapide sans travaux lourds.

L’organisation intérieure repose sur un espace principal d’accueil d’environ 65 m², complété par des surfaces annexes dédiées aux bureaux et au stockage. Cette répartition fonctionnelle permet une séparation claire entre zone de réception client, espace d’exploitation et gestion interne.

Le local s’adresse à une activité de commerce ou de services recherchant à la fois visibilité, accessibilité et efficacité d’exploitation.

Atouts majeurs :
- Local d’angle avec visibilité optimale
- Implantation sur axe passant structurant
- Emplacement stratégique entre centre-ville et parc paysager
- Adapté aux activités commerciales et de services

Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 2 000 EUR net
- Provision pour charges : 1 763 EUR / an
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
- Honoraires d’agence en sus

Disponibilité : Juin 2026

Réf : 8397
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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