Local d'activité à louer 200 m² - Loire-Atlantique - 44

SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250) – Zone de la Guerche – Route de Saint-Père-en-Retz / Axe Nantes

CENTURY 21 vous propose à la LOCATION des cellules d’activités neuves idéalement situées en entrée de la zone de la Guerche, bénéficiant d’une forte visibilité sur un axe très passant reliant Nantes à Saint-Brevin-les-Pins.

L’ensemble immobilier propose des locaux modulables adaptés aux activités artisanales, commerciales ou de services avec des surfaces évolutives selon vos besoins.

DESCRIPTIF DES LOTS DISPONIBLES

Cellules de 100 à 200m² – configuration flexible
- 100 m² de plain-pied double accès par porte de service + porte sectionnelle 3.50*3.50, exploitables immédiatement
- Possibilité d’aménagement d’une mezzanine complémentaire (de 0 à 100 m²)
- Loyer selon configuration :
- 1 200 EUR HT / mois : 100 m² en rez-de-chaussée seul
- 1 350 EUR HT / mois : 100 m² + mezzanine partielle (˜ 35 m²)
- 1 750 EUR HT / mois : 100 m² + mezzanine complète (˜ 100 m²)

Cellules de 100 m² avec mezzanine existante
- 50 m² au sol + 50 m² de mezzanine déjà aménagée
- accès par porte de service + porte sectionnelle
- Loyer : 800 EUR HT / mois

POINTS FORTS
- Emplacement stratégique en entrée de zone, excellente visibilité commerciale
- Axe Nantes / Saint-Brevin à fort trafic
- Locaux neufs, fonctionnels et modulables
- Possibilités d’aménagement selon activité
- 26 places de stationnement mutualisées
- Accès poids lourds facilité pour livraisons et logistique
- Site sécurisé par vidéosurveillance

Disponibilité immédiate
Honoraires d’agence en sus

Ref : 8408
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr