Local commercial à vendre 400 m² - Pyrenees-Orientales - 66

VENTE MURS COMMCERCIAUX AVEC APPARTEMENTS
Bien de qualité, situé à deux pas du centre-ville de Perpignan.
Vente d’un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée un local commercial avec entrée indépendante de 95m² avec une belle visibilité en angle de rue, grande vitrine, espace lumineux, idéal pour votre projet (assurance, tertiaire, avocat, profession libérale…), pas de travaux à prévoir.
Au 1er étage un appartement de standing T4 de 140m² avec patio au calme, très belle terrasse le tout sans vis-à-vis, au rez-de-chaussée garage fermé et place de parking extérieure ainsi qu’une pièce de 15m².
Au 2eme étage, avec un accès indépendant, un appartement de 140m² qui pourra être facilement transformé en 3 ou 4 chambres d’hôtes moyennant quelques travaux d’aménagement ou conservé en l’état c’est-à-dire un T3 style loft avec poutres métalliques apparentent et grande pièce de vie ouverte, un garage fermé au rez-de-chaussée complète le bien.
Ideal pour un projet professionnel global.
Investisseur, le potentiel de location estimé à plus de 60.000euros brut annuel (selon une configuration RBNB en partie).
Pour plus d’éléments, veuillez nous contacter.
Taxe foncière : 3.439euros
Prix de vente : 620.000euros
DPE : C (pour la partie habitation), vierge ( pour la partie commerciale).