Local commercial à vendre 450 m² - Pyrenees-Orientales - 66

VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT DE FONCTION
Emplacement stratégique – Belle visibilité – Parking privé - RARE SUR LE SECTEUR !
Dans un secteur dynamique à proximité de Perpignan, découvrez cet ensemble immobilier bénéficiant d'une position d'angle particulièrement visible, offrant une excellente présence depuis les axes de circulation.
L'ensemble se compose, en rez-de-chaussée, d'un espace commercial d'environ 250 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
UN ESPACE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL
-Environ 250 m² de surface commerciale
-Bel espace de vente lumineux et modulable
-Important linéaire vitrine en angle, véritable atout pour une belle visibilité
-Plusieurs réserves, sanitaires
-Un espace complémentaire polyvalent avec mezzanine, idéal pour bureaux, stockage, atelier ou espace d'activité selon les besoins
-Parking privé devant le bâtiment, apportant un confort particulièrement recherché pour la clientèle et les utilisateurs
À L'ÉTAGE : UN APPARTEMENT DE FONCTION D'ENVIRON 150 m²
L'étage accueille un vaste appartement de fonction d'environ 150 m², bénéficiant de volumes généreux et comprenant notamment 3 chambres.
Cet espace constitue un véritable atout pour un professionnel souhaitant regrouper activité et logement sur un même site, ou pour tout projet nécessitant un espace d'habitation complémentaire.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET ET POLYVALENT
Grâce à son emplacement d'angle, sa visibilité, son parking privatif, ses surfaces commerciales généreuses et son appartement de fonction, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel, un investisseur ou un acquéreur souhaitant disposer d'un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !