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Tabac à vendre 80 m² - Herault - 34

Ref: 10227681

370 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 101 349 €

Secteur Montpellier ? Hérault (34) ? Exclusivité

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de Tabac ? Française des Jeux, bénéficiant d?un emplacement de qualité sur un secteur recherché.

L'établissement dispose d'une cave à cigares offrant une large gamme de produits ainsi qu'un espace café pouvant être développé. Une autorisation de terrasse existe et le bail permet également l'évolution vers une activité de Bar-Tabac, offrant ainsi de réelles perspectives de croissance.

L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans ses conditions d'exploitation particulièrement confortables : fermeture le dimanche, les jours fériés, les ponts ainsi que 5 semaines de congés annuels, dont 3 semaines en été.

Autre avantage majeur : un appartement de type F4 (3 chambres) est compris dans le bail, offrant un cadre de vie idéal pour les exploitants.

L'affaire réalise 114 500 € de commissions tabac et dégage une PERF de 101 000 €, toutes charges déduites, y compris le loyer de l'appartement.

Une opportunité rare alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement.

Prix : 370 000 € FAI

Dossier complet sur demande.

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