Local d'activité à vendre 450 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la Vente ce local d'activités situé à Bayonne, Les Pontôts. Bénéficiant d'un accès aux grands axes, à 0mn de l'autoroute, ce site offre une visibilité et une accessibilité stratégiques pour des activités professionnelles.Bâtiment professionnel polyvalent d'une surface totale d'environ 450 m² au sol (442 m² de SUB), idéal pour des activités de stockage, de distribution ou artisanales.Il se compose d'un grand showroom climatisé, bénéficiant d'un bel espace ouvert, ainsi que de trois bureaux cloisonnés et climatisés, permettant d'organiser efficacement l'accueil, l'administration et les espaces de travail.Une vaste zone de dépôt complète l'ensemble, équipée d'un rideau métallique de 5,30 m x 4,10 m, facilitant les opérations de livraison, de chargement et de déchargement.Le local dispose également de sanitaires avec point d'eau et douche, ainsi que d'un espace kitchenette ouvert, pratique au quotidien.Côté équipements, vous bénéficiez de la fibre optique et de l'accès au triphasé dans la zone.Enfin, une servitude de passage pour véhicules permettra un accès facilité au bâtiment, avec six places de stationnement mises à disposition en façade, un véritable atout pour votre activité et votre clientèle.Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Prix de Vente : 795 000 Euros FAI soit 750 000 Euros Hors HonorairesHonoraires 6 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 45 000 Euros TTCRéférence n° 2408Agent Commercial - M. Xavier GLYZE (E.I.)(RSAC N°100 434 927 - Greffe de BAYONNE)