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Restaurant à vendre - 90.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
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Restaurant à vendre - 90.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Restaurant à vendre 90 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Ref: 10205175
253 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 176 070 €
06-RESTAURANT - COUP de COEUR pour ce restaurant type cuisine du marché avec produits frais - La cuisine est entièrement réagencée depuis 2020 - Les intérieurs rénovés en 2017 sont de qualités bénéficiant de belles tables en bois massif de 100x100 pour deux personnes, murs en pierre apparentes et poutres traversante apportes un cachet certain - Une charmante terrasse en bois de 8 couverts est en pleine rue passante - Très belle clientèle locale et touristique l'été - 25 places en salle et 8 places en terrasses - Actuellement tenue par un couple passionné depuis 14 ans et deux saisonniers l'été - Très beau ticket moyen entre 65€ et 80€ - Appartement 3 pièces rénové disponible avec petit loyer en sup, plus Appartement 2 pièces servant de réserve et logement si besoin pour deux saisonniers avec petit loyer en sup. - Clef en main pour couple ou chef souhaitant une qualité de vie avec 2 jours de repos par semaine et 10 semaines de congés annuels - CA 2021 NET HT: 375 000€ - RBE: 76000€ - Perf avec salaires gérance : 140 000€NET - Prix: 253 000€ FAI (Compris avec un appartement 2P + un 3P pour 1 815€ de loyer/M. - EMPLACEMENT et QUALITE PRODUIT RARE AAA+ !!!! À 30 minutes de l'aéroport de Nice ce village est un village phare et recherché de l'arrière pays entre mer et montagne - (En option un local/boutique en activité attenante au restaurant, Loyer de 400 euros/mois en supplément de 30 000 € sur la vente)
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 12,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail Neuf
  • Se termine le 31/08/2020
  • Loyer annuel HT et HC 16 981 €
  • C.A.H.T TOTAL 445 417 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 12H30-13H30 / 19H30-21H30
  • Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 10 semaines
  • Nombre de places en terrasse 8

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces 12 Quai Papacino 06300 NICE
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