Hôtel Hôtel-Restaurant à vendre 1300 m² - Alpes-Maritimes - 06

06-HÔTEL RESTAURANT - MURS & FONDS - Superbe établissement vendu en sous-valeur ! et bénéficiant d'un emplacement unique avec une superbe vue dégagée à 20 minutes du bord de mer en région Côte d'AZUR et entre Cannes et Nice- Cet établissement est en pleine propriété avec une surface actuelle d'exploitation d'environ 600m² sur une parcelle de plus de 1300m2 - Les propriétaires exploitent l'Auberge depuis plus de 30 années ! - La bâtisse à un réel esprit provençal et convivial aux accents du sud - L?établissement possède une très grande cuisine de plus de 50m2 pouvant assurer des services de plus de 200 Ctv et événementiels ! - Belles salles intérieures avec une capacité de + de 100 Ctv peuvent accueillir des groupes plus une clientèle de passage - L'hôtel possède 15 chambres dont 5 sont actuellement sont en privatif mais peuvent repasser en exploitation - L'été une immense terrasse dominante et ombragée offre un superbe décor naturel pouvant accueillir plus de 150 Ctv en proposant une vue exceptionnelle sur la vallée - Que ce soit les clients de qualité, de passage, les habitués, la réception de groupe en bus ou de l'événementiel, cet établissement possède de nombreux atouts de développements multiple - Deux parkings sont à dispositions pouvant accueillir une quinzaine de voitures et deux cars, plus un grand parking publique à proximité - L'emplacement est juste exceptionnel sur la Côte d'Azur - Les propriétaires souhaiteraient prendre leur retraite bien méritée - A vendre Murs&fonds : 1 830 000 €FAI (l'Activité est non valorisé dans le prix de vente ce qui en baissera d'autant le prix sur la répartition FDC/Murs soit environ 450K€ pour le FDC et donc 1 250 000 € pour les Murs. Un apport d'environ 600K€ serait idéal pour ce dossier) - CA 2022: 620 000€ht - Perf : 146 000€ - Les futurs repreneurs ne peuvent que développer cette affaire avec un peu de communication et de rafraichissement dans les chambres - Actuellement l'Auberge ferme 1 jour et demi-hebdomadaire et neuf semaines par an, soit environ 200 Jour d'activité/an pour 620K€ de CA ! ! Le CA est réparti à environ 60% restaurant et 40% en nuitées - Le vendeur offrira une passation de l'établissement avec grand plaisir si besoin avec un staff professionnel et en place et est stable - Unique ! A visiter pour un couple de professionnels avec un RDV de présentation en agence avant visite.