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référence : 16222 Appartement NICE - 06 Alpes-Maritimes

3 380 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

172,2 m2

3 chambres

4 pièces

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Tour du propriétaire

Appartement 4 pièces 170 m² - Vue mer - Jardin 230 m² - Résidence de grand standing - Cap de Nice / Villefranche-sur-Mer

Idéalement situé entre le Cap de Nice et Villefranche-sur-Mer, au sein d'une résidence de grand standing avec piscine et gardien, ce magnifique appartement de 170 m² offre un cadre de vie rare, alliant sécurité, confort et vue mer.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité.
L'appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle de douche et toilette privative, assurant une parfaite indépendance des espaces.
La pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif de 230 m², véritable prolongement de l'appartement, avec accès direct à la piscine de la résidence, offrant un esprit villa particulièrement recherché.
Environnement résidentiel privilégié, prestations de qualité et situation stratégique à proximité des plages, du port et des commodités.
Une cave et un double garage proposé à 80 000€ viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Bien d'exception. Dossier complet et visites sur demande.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 172,2 m2
  • Surface habitable : 172,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction  : 1992

Les plus :

  • Terrasse
  • Vue mer et rade de Villefranc

Équipements :

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A savoir

  • Charges / mois : 766 €
  • Taxe foncière : 4367 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 42
    • Charges courantes par an : 9196,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions

    CENTURY 21 Lafage Transactions

    2-4 boulevard Maurice Maeterlinck
    06300 NICE

    +33 (0)4 92 00 82 82

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