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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48 m² LES FOURGS - 25

Ref : 27047

176 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48 m2 - Les Fourgs - 25 - FRANCHE-COMTE

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Résumé AI

Appartement · Les Fourgs
199 000 € (4 146 €/m²) — 2 pièces

Véritable pied‑à‑terre au cœur du village très recherché des Fourgs, cet appartement ancien de 48 m² habitables bénéficie d’une position exceptionnelle à seulement deux minutes en voiture de la frontière suisse. Lumineux et bien agencé, il offre la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire pour le transformer en T3, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Une cave et un garage complètent le bien, offrant de précieux espaces de rangement et de stationnement. Le tout se situe dans une copropriété entretenue disposant d’un terrain de tennis, pour profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant.

Points clés
- 48 m² habitables – 2 pièces
- Possibilité d’extension en T3
- Cave + garage inclus
- Copropriété avec terrain de tennis
- Charges annuelles estimées à 1 €/an

DPE E · GES C

📞 CENTURY 21 Avenir Immobilier — 03 81 39 76 76

Description

À vendre Appartement Les Fourgs

Situé dans le village très recherché des Fourgs à seulement 2 minutes en voiture de la frontière suisse cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement idéal pour les frontaliers les amoureux de la nature ou un investissement locatif

Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue avec terrain de tennis ce bien développe une surface de 80 m² au sol pour 48 m² habitables et permet facilement la création d'une chambre supplémentaire afin de le transformer en T3

L'appartement est lumineux et dispose également d'une cave ainsi que d'un garage offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables

Vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec la Suisse et les commodités

Une opportunité rare dans un secteur prisé à découvrir sans tarder

Vue globale

Surface totale : 80 m²
Surface habitable : 48 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Entrée

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 4 m²
Chauffage : Individuel poêle à granulés poêle granule

À savoir

Charges / mois : 120 €
Taxe foncière : 612 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 1
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/04/2026

Bien proposé par Valentin dugois EI, agent commercial (RSAC 913446944)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

11 rue Arthur Bourdin

25300 PONTARLIER

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03 81 39 76 76

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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