Confier son bien en gestion

Nos engagements pour bien gérer votre bien

• Louer au juste prix

  Déterminer le bon loyer de votre bien est essentiel. Trop élevé, votre bien restera vacant, trop bas, votre investissement sera moins rentable. Pour déterminer la juste valeur locative de votre bien, nous nous appuyons sur une méthode éprouvée : l’Analyse Comparative de Marché. Elle repose sur l’étude des biens similaires au vôtre proposés à la location, récemment loués ou restés vacants sur votre secteur, et une connaissance approfondie de la législation (encadrement des loyers, plafonnement des loyers à la relocation…) et du marché local. Grâce à cela, nous déterminons la juste valeur locative de votre bien.

• Sécuriser vos revenus locatifs

  Sécuriser vos revenus locatifs passe par un suivi rigoureux de votre comptabilité : révision annuelle du loyer, régularisation annuelle des charges locatives, revalorisation du loyer, restitution du dépôt de garantie dans les délais réglementaires ou encore accompagnement fiscal. Votre agence CENTURY 21 veille à la bonne gestion de votre location. Nous portons également une attention particulière à la prévention des impayés grâce au contrôle rigoureux du dossier du locataire, au suivi des éventuels impayés et à la gestion des recouvrements. Une assurance couvrant notamment les loyers impayés, les détériorations immobilières et la protection juridique peut également vous être proposée.

• Assurer la location et la relocation de votre bien

  À chaque instant, votre agence CENTURY 21 veille à préserver votre bien notamment en assurant sa relocation dans les meilleurs délais. Dès réception du congé du locataire en place, nous organisons une visite conseil afin d’anticiper et d’optimiser sa relocation. Nous déployons ensuite les moyens de promotion adaptés, assurons des visites accompagnées par nos conseillers et rédigeons des contrats conformes à la législation. À la signature du bail, un état des lieux détaillé est systématiquement organisé pour veiller à la préservation de votre patrimoine.

• Veiller à l’entretien de votre logement

  Une bonne gestion locative ne se limite pas à percevoir et reverser un loyer. Elle passe aussi par l’entretien de votre bien, son suivi technique et administratif, qui comprend notamment la gestion des diagnostics obligatoires. Votre conseiller CENTURY 21 évalue sa conformité aux obligations du logement décent, contrôle les contrats obligatoires et prend en charge la gestion technique des travaux et des éventuels sinistres. Il peut également sélectionner des artisans locaux afin de vous garantir le meilleur rapport qualité / prix.

• Optimiser et valoriser votre patrimoine dans le temps

  Votre bien évolue dans le temps, tout comme le marché et la réglementation. Nous vous informons régulièrement de sa valeur et vous accompagnons dans vos décisions grâce à notre maîtrise et à l’application immédiate des évolutions législatives. Votre agence CENTURY 21 est également en mesure de vous apporter de l’aide sur l’optimisation fiscale et la déclaration de vos revenus fonciers, notamment au cours des Soirées Bailleurs organisées toute l’année, consacrées à la fiscalité et à l’investissement locatif. Bon à savoir : les frais de gestion sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers*.

  *Honoraires de gestion et de location déductibles de vos revenus fonciers si vous bénéficiez ou si vous optez pour le régime réel d’imposition.

• Vous informer régulièrement

  Confier la gestion de votre bien ne signifie pas perdre de vue ce qui s’y passe. Depuis votre extranet bailleur, vous retrouvez les principales informations relatives à votre patrimoine et à sa gestion. Vous pouvez notamment consulter vos comptes-rendus de gestion et suivre les actions réalisées par votre agence. Vous bénéficiez ainsi de l’accompagnement d’un professionnel au quotidien tout en restant informé de la gestion et de l’évolution de votre bien.