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Maison à vendre 4 pièces - 96,12 m2 MARCHEPRIME - 33

Ref : 10940

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96,12 m2 - Marcheprime - 33 - AQUITAINE
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Cette maison de 1962, située à Marcheprime (33380), d'une surface de 96,12 m², comprend 4 pièces réparties en 2 chambres et 1 bureau. Elle est implantée sur un terrain de 394 m².

Prix de vente : 350 000 € (soit 3 641,28 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (155 kWh/m²/an, énergie finale 81 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 460 € et 2 030 € (référence 2023).

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018. Des travaux plus récents concernent le sol et la cuisine (2024). Le chauffage est assuré par une climatisation réversible associée à des radiateurs à inertie, alimentés en électrique.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'un parking extérieur sur un terrain paysagé. Les combles sont aménageables.

Taxe foncière : 1 200 €. Électricité : 100 €.

Description

[Maison entièrement rénovée - 2 chambres et 1 bureau - terrain paysagé]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente, à Marcheprime, cette maison de 1962 entièrement rénové, sur un terrain de 394m².

La maison propose deux belles chambres ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'une cuisine d'été conviviale pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Les combles, facilement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos envies.

Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage performant et économique grâce à une climatisation réversible complétée par des radiateurs à inertie, le tout en électrique.

Entièrement rénovée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison ne nécessite aucun travaux, une opportunité rare à ne pas manquer.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.

CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Vue globale

  • Surface totale : 100,8 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Surface terrain : 394 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • CELLIER (7,8 m2)
    • Cellier 2 (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clime réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Façade : Brique et enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Jardin
  • Chauffage électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : - Sol et la cuisine (2024) Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : - Peinture
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1556kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ethan baruchel EI, agent commercial (RSAC 129294955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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