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Immeuble à vendre 330 m2 ST GEOIRE EN VALDAINE - 38

Ref : 5454

190 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Immeuble à vendre - 330 m2 - St Geoire En Valdaine - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Idéal investisseur avec bonne rentabilité locative! Immeuble de deux étages sur rez de chaussée mitoyen sur une face datant de 1850 composé de 5 appartements, deux locaux commerciaux, d'un garage avec caves et jardinet commun. 4 appartements, un local commercial et le garage sont loués et dégagent actuellement une rentabilité locative de plus de 6,5% frais de notaire inclus avec plus de 20 000€ de loyers perçus/ an. Prévoir un budget de 115KE pour travaux d'isolation afin de reclasser énergétiquement l'immeuble en B (audit du 14 avril 2026).

Vue globale

  • Surface totale : 330 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1326 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38615kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9440,0 € et 12800,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabienne morignot EI, agent commercial (RSAC 453929333)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Voiron

CENTURY 21 Immobilier Voiron

CENTURY 21 Immobilier Voiron

23 rue Aristide Briand

38500 VOIRON

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