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Maison à vendre 4 pièces - 79 m2 AUVERS SUR OISE - 95

Ref : 677747

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 79 m2 - Auvers Sur Oise - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

AUVERS-SUR-OISE

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, nichée au centre du village historique d'Auvers-sur-Oise. Avec ses trois chambres spacieuses, un séjour lumineux et plein de caractère, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous : poutres apparentes, matériaux nobles et belle hauteur sous plafond confèrent à cette demeure une atmosphère unique. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin, véritable écrin de verdure, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, permettant d'accéder facilement aux commerces de proximité, aux écoles, aux restaurants ainsi qu'aux nombreux lieux culturels qui font la renommée d'Auvers-sur-Oise.

Le séjour/ salon avec sa cheminée et ses poutres apparentes apportent un aspect très chaleureux. La cuisine est spacieuse, et la salle d'eau au rez de chaussée est utile pour le confort global de la maison. Les chambres à l'étage offrent de beaux volumes et un cadre reposant, propice au bien-être de toute la famille. Une salle de bains complète l'étage. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Une cave permet entre autres un stockage du bois pour la cheminée !

À quelques pas des promenades le long de l'Oise, des sentiers de randonnée et des sites emblématiques du village, cette maison vous invite à profiter d'un environnement privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans l'un des plus beaux villages de la région !

N'attendez plus, contactez-nous au 01.34.35.68.68 !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 760 € et 2 440 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27145kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 30/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

18 rue Séré Depoin

95300 PONTOISE

01 34 35 68 68
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,4/10

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