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Bar à vendre - 65.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

BarTabac à vendre 65 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10222500

505 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 153 410 €

06 - BAR TABAC LOTO - LicIV ? Nice ? Emplacement premium ? Bail neuf 2023 -
CA 2025 : 287 K€ | EBE Retraité : 153 K€ | Prix : 505 K€ FAI -
Opportunité clé en main sur axe principal à Nice, proche du port : bar-tabac dynamique, clientèle fidèle (locaux + touristes), terrasse et salle de 27 places. Bail neuf, loyer attractif (1 000 €/mois HC).
7 kg café/semaine, 2 fûts, commissions tabac nettes à 65 K€ - Commissions globales 142 K€ -
Fermeture 3 semaines/an + dimanches/jours fériés - Beau potentiel de croissance : Développement possible en petite restauration si besoin - Idéal pour un couple ou un exploitant seul - Option location d?un 3 pièces à proximité - Quartier en plein essor, fréquentation touristique stable, possibilité d?augmenter la marge via des services complémentaires - Sans reprise des deux salariés - Dossier sérieux uniquement.

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