Local d'activité à louer Bouches-du-Rhone - 13

À LOUER ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 800 M² AVEC PARKING FERMÉ 2000 M² DANS LES ALPILLES ZONE DE SAINT REMY DE PROVENCE PROCHE AVIGNON, ARLES, & CHÂTEAURENARD

Actif rare sur le secteur des Alpilles !
Situé dans un emplacement stratégique entre Avignon, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce local d'activité polyvalent de 800 m² constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Grâce à sa configuration mixte bureaux / atelier / entrepôt et à son important potentiel d'aménagement, ce bien conviendra parfaitement aux activités de :
Logistique et stockage - E-commerce - Préparation de commandes - Artisanat et BTP - Activité industrielle légère de Négoce

Table électrique triphasé - Site sécurisé - Parking privatif- Zone de retournement- Accès indépendant - Hall de 20 mètres de portée et 40 m de longueur - Charpentes métalliques type « articulée » - Hauteur sous plafond : 6,5m - Poteaux tous les 5m - Bardage acier simple peau - Isolation thermique en toiture - éclairage par lampes à leds - Murs en parpaing sur 1,2m de hauteur sur la périphérie - Dallage béton 350kg/m3 - Deux portails électriques de 5m de large sur 5m de hauteur situés cotés sud et coté est + porte piétonne anti-panique 3 points coté sud - Accés internet par fibre optique - Accès poids lourds de 12m avec terrain goudronné conforme aux normes de circulation pour poids lourds.

LES + :

Produit rare sur les Alpilles - Grande polyvalence d?exploitation - Mixte bureaux / activité / stockage - Très bon potentiel de valorisation - Convient à de nombreuses activités professionnelles


CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer annuel: 48 000 €/an/HT.
- Charges annuelles: 2 800 €/an.
- Dépôts de garantie: 2 mois de loyer.
- Loyer et charges payables par trimestre d?avance.
- Rémunération du mandataire: à la charge du locataire.