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Local commercial à louer - 39.0 m2 - 62 - Pas-de-Calais

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Local commercial à louer 39 m² - SALLAUMINES - 62430

Ref: 1390

5 650 €/an

LOCAL COMMERCIAL d'environ 40 m² SALLAUMINES EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX
Vous cherchez un local pour lancer ou développer votre activité ? Ce local commercial de 40 m², situé au 72 rue Arthur Lamendin à Sallaumines, offre un espace fonctionnel et immédiatement exploitable.
Il se compose d'une salle d'accueil en façade, idéale pour recevoir votre clientèle et d'un bureau indépendant pour vos rendez-vous ou votre administratif, d'un espace de stockage en cave, ainsi que de sanitaires.
Un agencement situé sur un axe passant et bien desservi.
Idéal pour : prestataire de services, profession libérale, bureau,artisanat Tout commerce accepté hors restauration.
Vous lancez votre activité ? Un bail précaire est envisageable
Le propriétaire est ouvert à la conclusion d'un bail dérogatoire, dit « bail précaire ». Une solution particulièrement adaptée si vous souhaitez tester votre concept, valider votre implantation ou démarrer votre activité sans vous engager immédiatement sur un bail commercial classique de 3/6/9 ans. Une formule souple, sécurisante, et idéale pour un premier local.
Conditions financières :
Loyer : 565 € / mois
Provisions Charges : 160 € / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 130€
Honoraires de location et état des lieux : 1 017 € TTC à la charge du preneur
Disponible rapidement. Visites sur rendez-vous.

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