Agence immobilière CENTURY 21 Agence de Bretagne DINAN - 22100 - Cotes-d'Armor

Vs avez depuis début août ma maison structure bois à vendre. Aucune visite n'a eu lieu avec vs alors que ce fut le "défilé" des autres agences tout l'été. (Ai baissé en juillet le prix net vendeur (à 415.000 €), ce qui met ma maison en dessous de sa valeur locale (estimation 19.OOO€/ m2 habitable x 220m2). C'est un bien qui fait craqué les visiteurs mais bcp partent en disant : elle est magnifique, mais besoin de réfléchir, ou avons un bien à vendre avant... J'aimerais avoir des visites intéressées avec vous.... Vs m'avez été conseillés par des amis qui ont vendus en 15j avec vous cette année... Bien cordialement.

Nous avons visité un bien à 200m de notre maison actuelle et en plus ce bien nous le connaissons bien puisqu’il était à vendre il y a 12 ans lors de notre acquisition. Nous connaissons le prix d’achat de l’époque qui était le même que la maison que nous avons acheter. Nous habitons dans cette commune depuis et nous n’avons vue aucune améliorations ( commerces , piscine, amélioration du réseau routier etc...... Comment cette maison a pu prendre 40000€ ( demandé pour la vente ) et que la notre n’aurait pris que 10000€ dans votre estimation ?

Le prix évalué est évidemment basé sur le marché local de l'immobilier , mais je pense qu'il y a des critères difficilement mesurables qui pourraient etre mis en avant lors d'un processus de vente : commodités de la maison , l'intéret de l'emplacement ,les aménagements extérieurs ( plantations,bassins....) . Autre point important ,toutes les pièces (ou chambres) sont équipées de placard intégrés de rangement: penderies et lingères, qui évidemment suppriment de la surface habitable ,donc ils deviennent un inconvénient : c'est discutable !