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Maison à vendre 6 pièces - 129 m² CEYRAT - 63

Ref : 24451

309 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 129 m2 - Ceyrat - 63 - AUVERGNE

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Description

CEYRAT

À vendre sur la commune prisée de Ceyrat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, maison familiale de très bonne construction édifiée à la fin des années 1970 sur une belle parcelle arborée de plus de 820 m².

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif avec possibilité de créer jusqu'à 3 logements tout en conservant une mono-propriété.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante (possibilité d'ouverture pour créer une vaste pièce de vie conviviale), donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur des espaces verdoyants.

La maison dispose de :

4 chambres
1 salle de bain
1 WC séparé
2 salles d'eau avec WC
nombreux rangements
cave
grand garage de plus de 22 m²

Prestations :

construction de qualité
menuiseries bois double vitrage
chauffage individuel gaz

Emplacement idéal pour une vie de famille :

proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège
accès rapide aux commerces, notamment Intermarché Super Ceyrat
très bonne desserte grâce à la ligne E2 du réseau T2C
chemins de randonnée accessibles à pied pour les amoureux de nature et de plein air

Une maison aux multiples possibilités, offrant un beau potentiel dans un environnement recherché et verdoyant.

Vue globale

Surface totale : 163,4 m²
Surface habitable : 129 m²
Surface terrain : 821 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (34,3 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Placard (1,8 m²)
- balcon (6 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- couloir (2,8 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Salle de bain (4,0 m²)
- garage (22,4 m²)
- Hall (4,5 m²)
- Chambre 3 (13,0 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Chambre 4 (10,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- kitchenette (5,1 m²)
- Cave (6,0 m²)
- Rangement (3,3 m²)
- couloir (5,0 m²)
- Dégagement (0,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Espace verts

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Façade : Crépi
Balcon
Double vitrage, placards, poutres
Baie vitrée
Baignoire
Balcon
Chauffage individuel
Douche
Salle d'eau
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1938 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 15/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

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04 73 14 15 38

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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