Maison à vendre 3 pièces - 77,23 m2 ROYAT - 63
230 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans un secteur prisé de Royat, à proximité du quartier du Paradis, cette maison bénéficie d'un environnement calme, très ensoleillé et d'un cadre verdoyant privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré et paysagé, la propriété se compose de deux espaces distincts :
Un studio indépendant entièrement rénové, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir :
Espace de vie avec coin nuit
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
Une véranda lumineuse
Une cuisine ouverte aménagée et équipée
Un espace supplémentaire modulable (coin nuit ou pièce de vie)
Une salle d'eau
Un WC séparé
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain à l'arrière de la maison, soigneusement arboré et paysagé, offrant plusieurs terrasses. Cet espace permet aussi bien l'aménagement d'un potager que la création d'un véritable espace détente.
Atout majeur : une vue dégagée la vallée de Royat et Clermont-Ferrand.
Idéal pour un achat de résidence principale ou un investissement. Bien rare sur le secteur, alliant tranquillité et nature, tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Vue globale
- Surface totale : 77,2 m2
- Surface habitable : 77,2 m2
- Surface terrain : 406 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour ouvert sur cuisine (29,6 m2)
- Studio (26,7 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- véranda (15 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Gaz
- Façade : Crépi
- Véranda
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Toit et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 842 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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