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Maison à vendre 12 pièces - 254,50 m2 ST HILAIRE LA FORET - 85

Ref : 2417

660 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 630000€
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Maison à vendre - 12 pièces - 254,50 m2 - St Hilaire La Foret - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Propriété de charme avec piscine située dans un environnement calme à 10 km des plages de Jard sur Mer.

Cette ensemble immobilier est composé de 2 logements en pierre entièrement rénovés ainsi que d'une grange et d'un bureau.

Le 1er est une maison d'habitation comprenant : un séjour avec cheminé, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Le 2ème logement est constitué d'une maison de plain - pied avec pièce de vie, 3 chambres et salle d'eau.

Un logement T2 avec chambre indépendante et salle d'eau

La grange de plus de 240 m² est en très bon état et donne accès à un double bureau avec salle d'eau/wc.

L'ensemble sur une parcelle de plus de 6000 m² dans un environnement calme tout en étant à proximité des commerces de St Hilaire la Forêt et à quelques km de Talmont Saint Hilaire.

Vue globale

  • Surface totale : 509 m2
  • Surface habitable : 254,5 m2
  • Surface terrain : 6 406 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Cuisine / salle à manger (33,5 m2)
    • Arrière cuisine (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Rangement (3,5 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chaufferie (4,4 m2)
    • Chaufferie (4,7 m2)
    • Dependance (3,8 m2)
    • Logement 2
    • Séjour/salon/cuisine (31 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Logement 3
    • Séjour/salon (11,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Grange (242 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14124kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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02 51 90 28 29
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