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Maison à vendre 6 pièces - 211 m2 GOHORY - 28

Ref : 1173

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 211 m2 - Gohory - 28 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Située à proximité de Brou, cette maison en parfait état des années 1850, offrant 211 m² habitable, séduira les amateurs de charme et de grands espaces. Édifiée sur une magnifique parcelle de 3 209 m² entièrement close et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et bucolique.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et bien agencé comprenant une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre, une buanderie ainsi qu'un atelier. Le véritable atout de cette maison est sa spacieuse pièce de vie de plus de 80 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.

À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Équipée de double vitrage, cette maison bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien.

À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Brou.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 211 m2
  • Surface habitable : 211 m2
  • Surface terrain : 3 209 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,2 m2)
    • Séjour - Salon - Cuisine (80 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (13,6 m2)
    • Atelier (9,8 m2)
    • Pièce palière (27 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (14 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810,0 € et 5210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

6 place du Dauphin

28160 BROU

02 37 44 10 00

Nos offres

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