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Maison à vendre 5 pièces - 91,40 m2 YEVRES - 28

Ref : 1188

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 91,40 m2 - Yevres - 28 - CENTRE
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Résumé AI



Ce pavillon de 91,4 m² habitables, situé à Yèvres (28160), en Eure-et-Loir, se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Il est vendu au prix de 115 000 €, soit 1 258,21 € le m².

Édifié sur une parcelle close de 542 m², le bien dispose d'un sous-sol total et de combles aménageables sur dalle béton. Il a fait l'objet de travaux d'isolation par l'extérieur et de pose de menuiseries en PVC double vitrage.

L'intérieur se répartit comme suit : une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec accès à une terrasse sur le jardin, trois chambres au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve une pièce palière, une pièce et une chambre supplémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en F pour la consommation d'énergie (306 kWh/m²/an) et en F pour les émissions de gaz à effet de serre (77 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 3 244 € et 4 388 € (année de référence 2023).

Des travaux restent à prévoir sur l'électricité et la chaudière fioul, cette dernière étant actuellement fonctionnelle et entretenue.

Description

Situé à proximité des commodités, venez découvrir ce joli pavillon de 91 m² habitables sur sous-sol total, bénéficiant déjà de travaux d'amélioration avec une isolation par l'extérieur ainsi que des menuiseries récentes en PVC double vitrage. Le bien offre également une possibilité d'agrandissement grâce aux combles aménageables sur dalle béton.

Édifiée sur une parcelle close et verdoyante de 542 m², parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès à une terrasse sur jardin, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, une pièce à rénover selon vos envies ainsi qu'une chambre supplémentaire.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Des travaux restent toutefois à prévoir concernant l'électricité et le système de chauffage, laissant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût.

Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement, ce pavillon bénéficie d'un environnement calme tout en offrant de belles possibilités d'évolution.

Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Surface terrain : 542 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle deau / wc (5,4 m2)
    • Pièce palière (15 m2)
    • Pièce à rénover (16 m2)
    • Chambre 4 (18,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation exterieur Menuiseries
  • Travaux à prévoir : Electricité Chaudière Fioul (fonctionnelle et entretenue)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30677kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3244,0 € et 4388,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

6 place du Dauphin

28160 BROU

02 37 44 10 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10

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