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Maison à vendre 5 pièces - 98,22 m2 DANGEAU - 28

Ref : 1216

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 98,22 m2 - Dangeau - 28 - CENTRE
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Résumé AI



Cette maison de 98,22 m² à Dangeau (28160, Eure-et-Loir) comprend 5 pièces dont 4 chambres. Elle est vendue au prix de 149 000 €, soit 1 517 € le m².

Le séjour est doté d'une cheminée ouverte. La cuisine, indépendante et aménagée, est séparée de l'espace de vie. Deux chambres disposent d'un accès direct sur l'extérieur. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un garage complète les prestations du bien.

Le terrain s'étend sur 4 356 m². La taxe foncière est de 619 €.

Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe E pour la consommation d'énergie primaire (263 kWh/m²/an) et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (69 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 310 € et 4 520 € (référence 2023).

Description

Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon situé en pleine campagne, dans un environnement paisible où calme et nature sont au rendez-vous. Vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, deux chambres avec un accès direct sur l'extérieur, d'une salle d'eau et de WC indépendants.



À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace confortable pour accueillir famille et amis.



À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 4 356 m², véritable havre de paix propice aux projets de jardin, de loisirs ou simplement à la détente. Un garage vient compléter les prestations de cette agréable propriété, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et de tranquillité.

Vue globale

  • Surface totale : 98,2 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Surface terrain : 4 356 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,0 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (7,2 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • SDE + WC (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Bois double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 619 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26369kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 27/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

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6 place du Dauphin

28160 BROU

02 37 44 10 00

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