Maison à vendre 8 pièces - 152,91 m² SAVENAY - 44

MAISON avec piscine couverte à SAVENAY de 1948 de 153 m² se situe dans un quartier calme et privilégié à seulement 8 min de la gare SNCF et 4 min du lac. Elle se compose de 4 chambres à l'étage avec salle de bain et WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous avez une salle d'eau puis la cuisine indépendante (22m²) et son arrière-cuisine (23 m²) les 2 pièces donnent sur la piscine, le salon avec sa cheminée insert et un bureau (43 m²) et vous avez un WC et son lave main. À l'extérieur, vous trouvez un préau de 32 m² et une cave, un garage isolé indépendant de 150 m², un parking bitumé, un portail électrique, la piscine et sa plage pouvant être couvertes, le tout sur un terrain de 2 375 m².

Dès l'entrée sur le parking, vous êtes dans un environnement paisible, de qualité, bien entretenu. Vous avez sur votre droite le double garage où un camping-car passe largement. Tout droit, un jardin paysagé vous amène sous le préau qui possède des volets roulants pour être protégé du vent et des insectes. Puis vous avez une cave, l'entrée de la maison qui, à droite, vous offre une salle d'eau. Vous êtes accueillis dans la cuisine qui s'ouvre sur la piscine (6*11m, nettoyage au sel), sa plage, le jardin et la vue sur la campagne (avec un terrain de pétanque). L'arrière-cuisine donne aussi sur la terrasse, elle possède le système de chauffage en aérothermie avec une Pompe à Chaleur, une 2de cuisine, la buanderie et un garde-manger.

La pièce de vie s'ouvre également sur la terrasse et au moment des soirée fraîches, vous avez une cheminée-insert et un bureau.

L'escalier vous emmène sur un palier-couloir qui dessert 4 chambres (13 + 10 + 9 + 9 m²), un WC et une salle de bain.

Les atouts de la maison sont nombreux comme le nombre de chambre, la possibilité d'en créer une 5ème au rez-de-chaussée, la piscine qui se couvre et qui vous offre de la chaleur l'hiver avec le soleil, la toiture a été refaite en 2015, la PAC est de 2025, la VMC est neuve de 2-3 ans, le garage est isolé et, pourrait être transformé en habitation (sous réserve de l'acceptation de la mairie), la pompe de la piscine a été changée en 2024, un puits est branché sur l'arrosage et pourrait être raccordé à la maison pour les WC et les machines à laver.

Amoureux des chevaux, ne bougez plus vous êtes dans un environnement de propriétaires de chevaux.

La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié entourée de champs avec des chevaux et autres animaux pour sa proximité avec les établissements scolaires, dont les sites internet permettent d'en découvrir toute l'offre pédagogique, notamment École Prince Bois (https://ecole-princebois-savenay.fr), École Robert Desnos (https://ecole-robert-desnos-savenay.fr) et le Collège Antoine de Saint-Exupéry (https://clg-saint-exupery-savenay.loire-atlantique.e-lyco.fr),le lycée Saint François d'assise (https://www.es-jmm-savenay.fr/lycee-saint-francois-assise-savenay/) facilitant ainsi le quotidien des familles.

La vie locale est également un véritable atout, avec la gare de Gare SNCF de Savenay accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre facilement Nantes ou Saint-Nazaire. Les accès rapides aux axes N165 et N171 renforcent encore cette accessibilité.

Côté commerces, vous profitez d'un cadre de vie dynamique et pratique avec la présence d'enseignes telles qu'Hyper U, Intermarché (magasin le plus proche et accessible à pied) ou encore Lidl, ainsi que de nombreux commerces de proximité qui participent pleinement au charme de la commune, entre boulangeries artisanales, pharmacies, marchés locaux et les Halles de Savenay, véritables lieux de vie appréciés des habitants.

À proximité, les espaces de loisirs tels que le Lac de Savenay ou encore les équipements sportifs comme le Stade Eloi Ménélec viennent compléter ce cadre de vie équilibré, idéal pour petits et grands.

Cette maison réunit ainsi tous les atouts pour une vie de famille sereine, entre confort moderne, environnement calme et proximité des commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.