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Maison à vendre 7 pièces - 153,93 m² BESNE - 44

Ref : 24615

357 593 €

Honoraires charge acquéreur: 3,66 % TTC
Prix hors honoraires: 345000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 153,93 m2 - Besne - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Située à Besné (44160), à proximité du bourg, cette maison de 153,93 m² comprend 7 pièces dont 5 chambres, implantée sur une parcelle de 1 600 m².

La vie de plain-pied s'organise au rez-de-chaussée autour d'un séjour de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un dégagement avec espace buanderie, d'un WC, d'une salle de bains avec douche et d'une chambre. À l'étage, un palier avec rangements dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un atelier, d'une dépendance et d'un puits. Un parking extérieur est à disposition. Une cheminée est présente dans la maison.

Rénové en 2021, le bien est classé D (238 kWh/m²/an) sur l'échelle du DPE et B (9 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale est de 142 kWh/m²/an.

Prix de vente : 357 593 €, soit 2 323,09 € le m². Taxe foncière : 1 100 €. Taxe d'électricité : 182 €.

Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! BESNE, à proximité du bourg, venez découvrir cette maison de caractère avec vie de plain-pied offrant au rez-de-chaussée, un séjour de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée, un salon, un dégagement avec espace buanderie, un wc, une salle de bains avec douche et une chambre. A l'étage, vous découvrirez un palier avec rangements desservant quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Présence également d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un atelier et d'une dépendance. L'ensemble sur une parcelle de 1600 m² avec présence d'un puits. Aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez le charme de la pierre, le volume de la pièce de vie et le nombre de chambres !

Vue globale

Surface totale : 176,9 m²
Surface habitable : 153,9 m²
Surface terrain : 1 623 m²
Nombre de pièces : 7
- salon séjour - cuisine (52 m²)
- Salon (18,2 m²)
- Dégagement (8,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 1 (12,2 m²)
- SdB + SdE (8,8 m²)
- palier-dégagement (5,4 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Salle d'eau/WC (6,5 m²)
- Chambre 3 (9,2 m²)
- Chambre 4 (9,3 m²)
- Chambre 5 (12,5 m²)
- Atelier (13 m²)
- dépendance (10 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/04/2026

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

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Achat Vente

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