Maison à vendre 4 pièces - 111 m² SAVENAY - 44

SAVENAY

Maison 4 pièces 3 chambres 111 m² Terrain clos de 901 m² Garage

À vendre sur la commune de Savenay, dans le superbe village recherché de La Mainguais, maison de 111 m² habitables comprenant 4 pièces et 3 chambres, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau. La maison dispose également d'un garage de 16 m², d'un cellier aménagé de 8 m² et d'un terrain entièrement clos de 901 m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour de 26,5 m², un salon de 22,1 m² avec poêle à bois pour réchauffer vos soirée d'hiver. Vous accèderez donc à une pièce ouverte de 48m².

Toujours au rez-de-chaussée, vous accèderez à une chambre de 12,7 m². Cette dernière bénéficie d'un accès de plain-pied et se trouve à proximité immédiate d'une salle d'eau de 4,9 m² et des WC. (suite parentale)

À l'étage, deux chambres de 9,4 m² et 9,8 m² sont desservies par un palier de 8 m². Une salle de bains de 5,1 m², plusieurs espaces de rangement et un grenier de 9,7 m² complètent ce niveau. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage.

Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois situé dans le salon.




La propriété est implantée sur une parcelle de 901 m² entièrement close. Elle dispose d'un garage de 16,3 m² avec porte sectionnelle motorisée et d'un cellier de 8,1 m², entièrement aménagé en 2025.

La maison possède une toiture en ardoises naturelles, un assainissement individuel avec micro-station, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Le terrain clos offre un espace extérieur adapté à une utilisation familiale et au stationnement.

La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, au cœur du superbe village de La Mainguais, un environnement recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec les principaux points d'intérêt de Savenay. Vous serez notamment à quelques minutes du Lac de Savenay, du golf de Savenay et de la gare de Savenay, un véritable atout pour les déplacements quotidiens vers Nantes ou Saint-Nazaire. L'accès rapide à la 2x2 voies NantesVannes facilite également les déplacements, tout en profitant d'un environnement agréable et préservé.

La maison se situe ainsi à moins de 10 minutes du bourg de Savenay, à quelques minutes seulement de la gare, environ 20 minutes de l'entrée de Saint-Nazaire, 35 minutes de Nantes et 25 minutes du centre commercial Atlantis.

À retenir : 111 m² habitables, 3 chambres, une chambre avec salle d'eau de plain-pied, séjour et salon, salle de bains à l'étage, garage de 16 m², cellier aménagé de 8 m², terrain clos de 901 m², double vitrage, poêle à bois et toiture en ardoises naturelles.

Une maison familiale fonctionnelle, avec terrain et dépendances, idéalement située dans le cadre recherché de La Mainguais, à proximité immédiate du lac, du golf, de la gare de Savenay et des grands axes NantesVannes, tout en restant à proximité de Savenay.

A bientôt pour une visite !