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Maison à vendre 4 pièces - 108,10 m2 PONTCHATEAU - 44

Ref : 23759

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 108,10 m2 - Pontchateau - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! PONT-CHATEAU, au calme de ville, venez découvrir cette maison familiale se composant au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux avec poêle à pellets, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc indépendant. Un escalier vous conduira au palier type mezzanine avec espace bureau, une chambre, un espace nuit et un grenier aménageable. Présence également d'un garage attenant de 20 m² et d'une terrasse exposée SUD/OUEST. L'ensemble sur un terrain de 1000 m². Vous apprécierez la luminosité des pièces, le calme environnant ainsi que la superficie du jardin !

Vue globale

  • Surface totale : 136,1 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée - dégagement (6,3 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salon / Séjour (32 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • palier-dégagement (23,3 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Espace Nuit (7 m2)
    • grenier aménageable (8 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Abri bois
  • Chambre en rdc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

Afficher le téléphone
02 28 54 02 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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