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Maison à vendre 4 pièces - 102,76 m2 BLAIN - 44

Ref : 8952

235 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
Maison à vendre - 4 pièces - 102,76 m2 - Blain - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison de plain-pied à rénover 4 pièces, 3 chambres + garage Grand terrain Centre-ville de Blain

Située à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Blain, cette maison de plain-pied à rénover offre un potentiel d'évolution grâce à ses beaux volumes et à son étage aménageable sur plancher béton.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon / salle à manger lumineux offrant un espace de vie agréable. La maison comprend également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains.

Un couloir équipé de deux placards dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une disposant d'un point d'eau avec robinet.

La maison dispose d'un fort potentiel d'agrandissement, L'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses combles aménageables sur plancher béton, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire selon vos besoins.

Extérieurs & dépendances
Édifiée sur un vaste terrain constructible de 1 776 m², la propriété bénéficie également d'un grand garage indépendant de 40 m², non attenant à la maison, idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage, un atelier ou le stationnement de plusieurs véhicules.

Les + du bien
Maison de plain-pied
3 chambres
Étage aménageable sur plancher béton
Grand garage indépendant de 40 m²
Terrain de 1 776 m²
Proximité immédiate des commerces et commodités

Un projet à imaginer selon vos envies

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, emplacement et potentiel d'aménagement.

À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 201,6 m2
  • Surface habitable : 102,8 m2
  • Surface terrain : 1 776 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Salon (30,1 m2)
    • Cellier (10,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre1 (12,9 m2)
    • Chambre2 (11,9 m2)
    • Chambre3 (9,9 m2)
    • Grenier (58,9 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi + peinture
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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