Maison à vendre 6 pièces - 121,13 m² BLAIN - 44

Maison de type Nantaise à Blain (44130), au cœur de la ville et de ses commerces. La surface s'élève à 157 m² au total, dont 121 m² habitables, au prix de 192 600 €, soit 1 590 € par m². Le bien comprend 6 pièces dont 3 chambres, et s'inscrit sur un terrain de 425 m².

L'organisation se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-jardin : entrée, buanderie, deux pièces et un garage. Au premier étage : palier, cuisine, double séjour, couloir, WC, salle de bains et trois chambres, dont une avec de grands placards.

Le chauffage est au gaz de ville. L'isolation a été réalisée par l'intérieur et au niveau du plafond. L'électricité a été revue (compteur et tableau électrique). La couverture est en ardoise naturelle, datant de la construction. Les huisseries sont d'origine.

DPE : classe énergie E (274 kWh/m²/an) et classe GES E (60 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 190 € et 2 990 € (année de référence 2023).

Le bien, de type ancien, est aménageable : il est possible de le diviser en plusieurs logements ou de relocaliser les pièces de vie au rez-de-chaussée afin d'exploiter le rez-de-jardin (autorisations d'urbanisme à obtenir).