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Maison à vendre 4 pièces - 112,35 m2 PLESSE - 44

Ref : 13477

141 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
Maison à vendre - 4 pièces - 112,35 m2 - Plesse - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison avec dépendance Le Dresny, Plessé

Située au Dresny, sur la commune de Plessé, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, en très bon état général.

D'une surface habitable d'environ 112 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard ouverte sur une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

À l'étage, un bel escalier en bois dessert deux chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 30 m² ainsi que d'une dépendance, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Ses atouts : un bon état général, un diagnostic de performance énergétique classé C et une dépendance offrant un espace complémentaire.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien pour un projet locatif, cette maison mérite toute votre attention.

À découvrir lors d'une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 112,4 m2
  • Surface habitable : 112,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (42,3 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Arrière cuisine (5,9 m2)
    • Salle de bain (8,8 m2)
    • Mezzanine (6,6 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Bureau (3,4 m2)
    • Garage (12 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à pellets electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Ciment sur pierre
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 419 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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