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Maison à vendre 4 pièces - 72 m2 GUEMENE PENFAO - 44

Ref : 23824

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 72 m2 - Guemene Penfao - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison de 72 m² comprenant 4 pièces dont 2 chambres, à Guémené-Penfao (44290), dans un hameau à 15 minutes de l'axe Rennes/Nantes et 20 minutes de Redon. Le bien est implanté sur un terrain arboré de 2 000 m².

Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC. À l'étage : grenier non isolé. Une cheminée est présente dans le logement.

Prix de vente : 145 000 € (soit 2 013,89 € le m²). Taxe foncière : 439 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (237 kWh/m²/an) et classe GES E (62 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 290 € et 3 150 € (référence 2023).

Description

GUEMENE-PENFAO, dans un hameau à 15 min de l'axe Rennes/Nantes et 20 min de Redon, sur un terrain arboré de 2 000 m2, maison à rafraichir comprenant :

Au rez-de-chaussé : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC.

A l'étage : grenier non isolé.

Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.
L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.

Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + dgt (7,8 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Grenier (50 m2)
    • Chaufferie (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin arboré

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz + bois gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 439 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23762kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

Afficher le téléphone
02 99 72 58 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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