Maison à vendre 2 pièces - 37 m2 ST NICOLAS DE REDON - 44
161 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Située en campagne, à 5 minutes du centre-bourg de Saint-Nicolas-de-Redon (44460), cette maison ancienne se compose de deux parties : une habitation T2 actuellement louée, et une aile complémentaire d'environ 130 m².
L'habitation, d'une surface de 37 m², est louée à 457 € + 53 € de charges. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC.
La seconde aile, d'environ 130 m², comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, deux pièces ainsi qu'un garage. Elle peut être finalisée en habitation ou servir à du stockage.
Prix de vente : 161 500 €, soit 4 364,86 €/m². Charges : 50 €. Électricité : 40 €.
DPE : classe énergie E (304 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 700 à 980 € (base 2021).
Description
La partie habitation est louée ( 457 € + 53 € de charges) comprenant : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, mezzanine, salle de bains, wc.
Partie à rénover d'environ 130 m², comprenant chambre, salle d'eau , wc et 2 autres pièces + garage.
Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.
L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 37 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,3 m2)
- Salon-Salle à manger-Cuisine (17,4 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Mezzanine (1,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique électrique electricité et poêle à bois
- Façade : Enduit peinture
- Double vitrage, mezzanine, plain pied
À savoir
- Charges / mois : 50 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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