Maison à vendre 4 pièces - 105 m² ST NICOLAS DE REDON - 44

À Saint-Nicolas-de-Redon (44460), dans un village situé à 2 km du bourg et à 10 minutes de la gare SNCF de Redon, maison construite en 2010 et rénovée en 2023, d'une surface de 105 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres.

L'intérieur se répartit en une entrée, un salon-séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée, un espace nuit avec 3 chambres (l'une d'entre elles dispose de sa salle d'eau et de WC), une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un garage.

Le terrain de 928 m² est clos et arboré ; un carport est également présent. Côté eau, le ballon d'eau chaude est de nouvelle génération et l'alimentation en eau potable est assurée par un groupement de village (environ 1 € le m³), avec possibilité de raccordement au réseau urbain. Une navette assure la liaison avec Saint-Nicolas bourg et Redon.

Côté performance énergétique, le bien est classé B sur l'échelle du DPE (109 kWh/m²/an, 57 kWh/m²/an en énergie finale) et A en émissions de GES (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 887 € et 1 199 € (référence 2021).

Prix de vente : 267 500 € (soit 2 547,62 € le m²). Taxe foncière : 931 €.

Le bien est libre de suite.